Chiavi in Mano
Nel settore delle costruzioni, il concetto di “chiavi in mano” può assumere nel tempo significati e interpretazioni differenti.
Per Eighty7 SRL, “chiavi in mano” significa la realizzazione di un edificio completamente ultimato, pronto per essere abitato, con la sola esclusione degli arredi mobili e dei corpi illuminanti decorativi.
L’attività di realizzazione “chiavi in mano” prende avvio dalla cantierizzazione dell’area, che comprende l’installazione di recinzioni, box uffici, servizi igienici, ponteggi, gru e tutte le attrezzature necessarie. Ogni fase viene svolta nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia di sicurezza, con l’adozione di tutti i dispositivi di protezione individuale (DPI) e la corretta predisposizione degli accessi al cantiere.
La fase successiva prevede la movimentazione terra e la realizzazione delle fondazioni: scavi, preparazione del fondo con materiali drenanti, getti dei magroni di pulizia, realizzazione completa delle fondazioni e di eventuali pilastri esterni al fabbricato.
Da questo momento prende forma la costruzione dell’edificio vero e proprio. Per chiarezza, Eighty7 SRL include nel “chiavi in mano” tutte le seguenti lavorazioni:
opere strutturali verticali e orizzontali, cappotti di coibentazione esterni completi e intonacati, contropareti e divisori interni, serramenti con cassonetti e sistemi oscuranti, soglie e davanzali, copertura completa di lattoneria e manto, impianti perfettamente funzionanti e collaudati, sottofondi, pavimentazioni e rivestimenti, porte interne, battiscopa, illuminazione tecnica ad incasso e sanitari completi di rubinetteria.
All’esterno del fabbricato viene realizzata la pavimentazione, scelta in accordo con il cliente, comprensiva di corretta impermeabilizzazione e finitura superficiale. Eventuali pilastri esterni vengono completati con rivestimenti personalizzati, in linea con il progetto architettonico.
Un aspetto spesso trascurato del “chiavi in mano”, ma che Eighty7 SRL considera parte integrante del servizio, è la realizzazione dei sottoservizi, fino al collegamento alle pubbliche utenze, oltre a muretti di recinzione, cancelli e sistemazioni esterne, incluse le opere di giardinaggio.
A completamento dell’offerta, Eighty7 SRL realizza anche piscine interne ed esterne, oltre ad aree wellness, garantendo un servizio completo e coordinato in ogni dettaglio.
Quali sono i vantaggi di un VERO “chiavi in mano”
Costo certo e trasparente
Il Committente ha la garanzia di un costo complessivo definito e senza sorprese, grazie a contratti a corpo, che assicurano chiarezza e controllo economico fin dall’inizio.
Un unico referente dedicato
Il Committente e il Direttore dei Lavori si interfacciano con un solo responsabile, che coordina e gestisce l’intero ciclo di esecuzione del contratto:
dalla progettazione esecutiva e ingegnerizzazione del progetto architettonico, all’acquisto e alla gestione di tutti i materiali necessari alla costruzione, al controllo della qualità in ogni fase costruttiva, al coordinamento di tutte le maestranze coinvolte, fino alla gestione dei collaudi finali, sia impiantistici che amministrativi.
Tempi di realizzazione certi
La gestione diretta di tutte le fasi del ciclo costruttivo consente una programmazione precisa delle attività attraverso un unico centro di coordinamento, evitando rallentamenti e tempi di inattività del cantiere.
Ottimizzazione dei costi
Affidare la realizzazione di un edificio a un unico interlocutore riduce il rischio di ritardi e frammentazioni operative.
La gestione coordinata delle lavorazioni consente di evitare costi indiretti e imprevisti, spesso difficili da quantificare in fase iniziale ma determinanti sul costo finale dell’opera.
Grazie all’esperienza maturata nella gestione quotidiana di progetti “chiavi in mano”, Eighty7 SRL ha sviluppato processi organizzativi efficienti e ottimizzati, migliorando nel tempo il proprio potere di acquisto sui materiali.
Questo approccio consente all’azienda di proporsi sul mercato con soluzioni economicamente competitive, mantenendo al contempo elevati standard di qualità costruttiva.